賃貸における敷金の重要性

賃貸 敷金

賃貸 敷金について

賃貸における敷金の重要性

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賃貸物件は契約時に敷金や礼金といった費用が必要となります。
最近ではこうした初期費用が不要の物件も増えており、入居時の出費が節約できることは大きなメリットとなるため人気があります。
しかし、敷金は非常に重要な項目となるため注意が必要であり、まずその用途は、退去時の原状回復に充てられたり、家賃が支払えなかった場合の補填などに利用され、使用されなかった費用については返還されるのが一般的です。
ところが、敷金が無料の場合は退去時の原状回復費用が別途請求されるケースが多くあります。
そのため、ハウスクリーニングや畳、クロスの張替え、鍵の交換といった退去時の原状回復の義務がどこまで借主にあるのかについて、契約書をしっかりとチェックすることが求められます。
一般的には借主と貸主の折半となり、居住年数に応じて借主の負担が低くなる傾向にありますが、全て借主の負担となる契約だった場合、非常に高額な金額となるため注意が必要です。

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